Юристы: разделение лицевых счетов - страница 2

В противном случае промедление может обернуться накоплением «чужих» задолженностей, судебными разбирательствами и другими проблемами. О том, как провести разделение лицевых счетов в квартире, в каких случаях это возможно, какие могут быть «подводные камни», вам готовы рассказать правозащитники проекта ВсеЮристы.ру. Также после получения консультативной помощи вы можете выбрать юриста для комплексного решения вашей проблемы.

Нюансы разделения

Согласно нормам п.2 ст.69 Жилищного кодекса России на совершеннолетних членов семьи при их проживании на неприватизированной жилплощади налагается солидарная ответственность, обусловленная нормами договора социального найма. Поэтому разделение лицевых счетов в муниципальной квартире между членами семьи невозможно. При этом ключевое значение имеет семейный статус. Если один из жильцов перестает быть членом семьи, в частности, после развода, то разделить счет можно – это предусмотрено п.4 ст.69 Кодекса.

В отношении квартир, находящихся в совместной собственности, ст.249 Гражданского кодекса устанавливает обязанность каждого из собственников пропорционально участвовать в оплате коммунальных услуг. Соответственно, он имеет право требовать выделения для него индивидуального счета.

Варианты разделения лицевого счета

Порядок разделения Законодательством строго не регламентируется, поэтому это можно сделать разными способами:

• Устная договоренность жильцов. В этом случае общая сумма по счету разделяется между плательщиками, каждый из которых сдает свою долю ответственному лицу. Тот далее оплачивает счет. Минусом такого варианта является отсутствие каких-либо юридических последствий и, следовательно, возможность конфликтных ситуаций.
• По письменному соглашению. Такой документ составляется и подписывается жильцами квартиры, нотариальное заверение не требуется. Соглашение подается в управляющую компанию, которая затем с каждым из плательщиков заключает индивидуальный договор.
• В судебном порядке. К этому варианту следует обращаться, если разделение лицевых счетов между собственниками в мирном порядке невозможно. Это наиболее сложный, но и наиболее действенный метод.

Специалисты проекта ВсеЮристы.ру помогут вам правильно оценить вашу ситуацию, определить наиболее подходящий способ разделения лицевого счета по оплате коммунальных услуг и не допустить ошибок. Также вы можете доверить выбранному юристу полное проведение процедуры, в этом случае ваше участие сводится к минимуму, а требуемый результат получается максимально быстро.