Юристы: проверка объекта недвижимости

Риски покупателя недвижимости

Если при заключении договора купли-продажи не уделили внимание проверке сведений об объекте недвижимости, то не исключено, что вы можете столкнуться впоследствии со следующими проблемными ситуациями:

• если имущество получено по наследству, могут возникнуть претензии от других наследников;
• если продавец признан банкротом или имеет большие долги, сделка купли-продажи может быть признана недействительной;
• при приватизации прежним владельцем не были учтены интересы других лиц, имеющих право на долю недвижимости, в особенности несовершеннолетних;
• здание, в котором находится приобретенная вами недвижимость, может быть признано аварийным и подлежать последующему сносу.

При этом важно учитывать, что госрегистрация сделки не является гарантом ее законности, поскольку сотрудники Росреестра не наделены полномочиями проверять документы и другие нюансы. Они только регистрируют факт совершения сделки между 2 субъектами. Поэтому проблемы могут возникнуть уже после госрегистрации. Не гарантирует чистоты сделки и участие риэлтора – такие специалисты также не занимаются юридической проверкой недвижимого имущества.

Как можно проверить недвижимость на «чистоту»

Сделать это можно различными способами:

• проверка объекта недвижимости онлайн – делается через сервис Росреестра;
• проверка силами специалистов соответствующего профиля.

В последнем случае исполнитель делает все необходимые запросы в ведомства самостоятельно и на основе полученных сведений составляет заключение. Последний способ более надежен, поскольку существенно уменьшает вероятность ошибок, гарантирует полноту предоставляемой информации и правильность ее интерпретации.

Обратиться за помощью к юристам по проверке объектов недвижимости в СПб вы можете, воспользовавшись сервисом ВсеЮристы.ру. Наши специалисты готовы бесплатно ответить на все возникающие у вас вопросы, а также при необходимости взять на себя выполнение всех необходимых действий, включая работу с Росреестром, службой судебных приставов и т.д. В результате такой работы вы получаете комплексный отчет о правовом статусе интересующего вас объекта, а также о возможностях проведения сделок с ним.