Юристы: незаконное строительство

Признаки незаконных построек

Незаконным строительством могут быть признаны объекты на землях, как отведенных под ИЖС или имеющих категорию ЛПХ, так и расположенных в городской черте. Основанием для признания их незаконными является нарушение тех или иных норм:

• градостроительных;

• санитарных;

• пожарных и т.д.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что незаконные постройки обладают следующими признаками:

• отсутствующее разрешение уполномоченных органов на строительство;

• несоответствие объекта установленным нормам;

• отсутствие законного права владения и/или использования земельного участка;

• несоблюдения целевого принципа застройки;

• создание угроз здоровью и жизни.

Причем указанные признаки необязательно должны встречаться одновременно. В частности, нередко многие владельцы земли проводят незаконное строительство на своем участке, полагая, что здесь они могут сооружать любые объекты в любой части участка. Однако при этом не должны нарушаться интересы и права соседей. Если возведенный объект располагается слишком близко к вашему участку, затеняет его, создает повышенную пожароопасность, создает неприятные запахи и т.д., то это может использоваться как основание для признания строительства незаконным

Куда следует обращаться

Прежде всего, следует попытаться урегулировать конфликт мирно – наши юристы подскажут, как сделать это правильно, и при необходимости возьмут на себя общение с противоположной стороной.

Если мировое урегулирование не принесло результатов, вы имеете право подать исковое заявление о незаконном строительстве в суд. Для этого потребуется предоставить достаточный объем доказательств незаконности возведения того или иного объекта – для их сбора следует обратиться за помощью к компетентным и опытным юристам:

• они знают, какие доказательства имеют больший вес в глазах суда;

• они имеют опыт правильного оформления и представления доказательственной базы;

• они знают, где именно следует искать доказательства.

Правозащитники проекта ВсеЮристы.ру обеспечат вам всестороннюю профессиональную поддержку и помогут урегулировать конфликты любого масштаба и любой специфики.